Эксперты рассказали, как не лишиться дачного домика из-за нового закона

С 1 марта 2019 года вступили в силу нормативные акты, касающиеся владельцев дачных участков. Один из важнейших – это изменение порядка регистрации построек на территории участка.

Теперь владельцы садовых и дачных участков, а также участков под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), обязаны уведомлять местные власти о начале строительства. В противном случае готовый объект рискует получить статус самовольной постройки, и регистрировать его придётся через суд, уточняет “Российская газета“.

Есть и другие риски: при несвоевременном оповещении о начале работ, может выясниться, что местные власти не согласовали план. В этом случае всё, что было сделано, придётся перестраивать, тратя на это лишние деньги и время.

Заполнить уведомление просто, к нему прикладывается минимум документов (статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ). Однако в случае, если участок не зарегистрирован в ЕГРН, хозяин должен приложить к уведомлению документы о правах на землю, а если застройщик – иностранное юрлицо, приложить придётся и документ о зарубежной регистрации с заверенным переводом на русский язык.

Есть один случай, когда к уведомлению надо будет прикрепить описание внешнего вида будущего объекта: это понадобится, если строительство планируется начать на территории исторического поселения федерального или местного значения.

Ранее мы писали, что ФНС разъяснила, какие хозяйственные постройки освобождены от налогов.

Источник