Компания Mandarin Oriental обманула закон Берселоны

Холдинг Mandarin Oriental откроет свои фирменные резиденции в Барселоне. Компания превратит 20-этажное офисное здание в комплекс современных резиденций, которыми Mandarin Oriental начнет управлять под собственным брендом.

Суть проекта заключается в полной реконструкции существующего офисного здания, принадлежащего KKH Property Investors (СП KKH Capital Group и Perella Weinberg Real Estate Fund II). Оно как раз расположено недалеко от отеля Mandarin Oriental, открывшегося в 2009 году. Резиденции же планируют открыть в 2020 году.

Недавно был принят местный закон, ограничивающий количество номеров, доступных в городе, и введен мораторий на строительство новых отелей в целях регулирования туристического потока, в последнее время в несколько раз превзошедшего численность жителей.

После принятия закона гостиничные группы и ассоциации опубликовали совместное заявление, в котором они обвиняют местное правительство в попытках давления на отрасль.

Новый проект позволит компании, а также всему гостиничному сектору Барселоны в целом, обойти новые правила поскольку на рынке жилья города подобных ограничений нет. К тому же новый закон только увеличил спрос на частный сектор, что повлекло за собой рост цен.

Согласно исследованию Graham Associates, в котором дается ссылка на аналитику C9 Hotelworks, за последние два года в Юго-Восточной Азии было зафиксировано 27-процентное увеличение числа гостиничных операторов, предлагающих фирменные резиденции.

Первым такой путь предложил Таиланд, где на фирменные резиденции приходилось около одной трети всех запускаемых новых отельных проектов.

Источник