Минстрой предложил ввести в России налоговый вычет за аренду жилья

Минстрой предложил включить в госпрограмму “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ” налоговый вычет с расходов на аренду жилья. Проект паспорта программы, размещен на портале проектов нормативных правовых актов.

Предполагается, что сумма вычета может быть равной размеру арендных платежей. В проекте содержится и более сложная формулировка: “субсидирование арендной платы до покрытия рыночного уровня арендных платежей наймодателю либо нанимателям”.

Помимо этого, ведомство выступило с ещё целым рядом предложений, касающихся арендной недвижимости: это снизить госпошлины за регистрацию долгосрочных договоров аренды и права собственности, создать цифровые инструменты для арендного рынка, создать наёмные дома на условиях государственно – частного партнерства, предоставлять россиянам земельные участки на льготных условиях.

Причина появления данных инициатив в том, что Минстрой рассматривает долгосрочную сдачу жилья в наём как альтернативу предоставления жилья в собственность. Предполагается, что на аренду будут выдаваться индивидуальные сертификаты, а строительство арендной недвижимости к 2030 году достигнет уровня 5 млн. кв. метров в год.

По данным министерства, в 2020 году жильё арендовали 5,7 млн. семей, что составляет 10% от всех домохозяйств. В развитых странах этот показатель ещё выше – от 18 до 40%, а в крупнейших городах мира вообще достигает 80%.

Особенностью российского рынка арендного жилья является и то, что большая его часть находится в теневом секторе и его собственники не делятся деньгами с государством.

Источник