Обзор рынка апартаментов в Москве в 2020 году.

Рынок недвижимости очень подвижен и каждый отчетный период может сопровождаться появлением новых проектов и предложений, а также изменением структуры спроса.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Все о новостройках Москвы и Подмосковья - https://novostroycity.ru/

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Если взять общую площадь всех лотов, выставленных на продажу в Москве, то на долю апартаменты приходится 28 процентов, что на 3 процента выше показателей прошлого квартала. На сегодняшний день число апартаментов, выставленных на продажу равняется практически десяти тысячам лотов, их площадь в совокупности - 750 000 кв. метров. Данные апартаменты расположены в 125 ЖК, состоящих из 192 корпусов. Сравнив эти данные с предыдущим кварталом, можно сказать, что объем предложения повысился с трех до шести процентов в сравнении с 2019 годом.

Большая часть реализуемых апартаментов относится к проектам бизнес-класса, на долю данного сегмента приходится 41 процент. Здесь в общей сумме представлено 309 000 кв. метров жилья. Второе место занимает премиум-класс, на рыночную долю которого приходится 26 процентов, то есть 197 000 кв. метров апартаментов. На третьей строчке расположились проекты комфорт-класса, на которые приходится 20 процентов или 152 000 кв. метров апартаментов. И на четвертом месте представлены элитные апартаменты с долей в 12 процентов и площадью 92 000 кв. метров.

Теперь поговорим о расположении представленных лотов по районам Москвы. В тройке лидеров: ЦАО, СВАО и САО.

Большая часть апартаментов расположилась в ЦАО столицы - это 35 процентов. Если сравнивать эту цифру с тем же периодом прошлого года, то она выросла на три процента. На втором месте СВАО Москвы - это 24 с половиной процента и увеличение на 3,5 процента по сравнению с данным периодом в прошлом году. И третье место занимает север Москвы, на долю которого приходится 17,3 процента от всей доли апартаментов.

Что касается площади апартаментов, то здесь, по мнению специалистов, больше всего предложений с более компактной площадью. Так, на апартаменты до сорока кв. метров приходится 18.8 процентов от всей доли предложений, от 40 до 50 кв. метров - 13.5 процентов, а, например, от 90 до 100 кв. метров - уже всего лишь 4.2 процента предложений.

И, наконец, стоимость апартаментов. Здесь почти половина всех выставленных предложений, точнее 45 процентов, реализуется по цене от пяти до пятнадцати миллионов рублей. Лишь 2.5 процента лотов реализуется по стоимости меньше пяти миллионов рублей, а 2.9 процентов лотов реализуется в промежутке от 35 до 40 миллионов рублей.