Мень: Ряд требований к застройщикам будет снят при переходе на эскроу-счета

На конференции РБК, приуроченной результатам 2017 года на рынке недвижимости, руководитель Минстроя Михаил Мень тщательно коснулся темы предстоящего перехода от схемы долевого возведения к проектному финансированию. Я считаю, что теоретически мы потолок, наверное, можем установить, однако это компетенция ЦБ, наших коллег из министра финансов. «Логика дает подсказку, что они должны стоит не не менее 2-3% — маржа банка, плюс какие-то риски», — проинформировал он. Теоретически, я считаю, определённый потолок может быть. Между тем девелоперы отмечают, что это может привести к удорожанию квартир на первичном рынке, так как банки будут предоставлять средства под застройку уже с наценкой. Это решение даст возможность окончательно решить проблему обманутых дольщиков, комментировал осенью инициативу председатель Московской областной думы Игорь Брынцалов.

В руководстве Минстроя предполагают, что ставка кредита для застройщика в случае отказа от практики долевого возведения составит не менее 2-3%.

«Мы рекомендуем альтернативные варианты работы с банком через счета эскроу. И снижение данного потолка — как раз и есть та вероятная конкуренция между банками», — проинформировал Мень.

Финальную редакцию «дорожной карты» по поэтапному отказу от долевого возведения планируется представить в руководство до 15 декабря 2017-ого года. «И есть огромная опасность того, что банки, получив за нуль это фондирование, потом не начнут кредитовать застройщиков по рыночным ставкам», — разъяснил министр.

«В случае перехода на эскроу-счета застройщиков можно освободить от потребности соответствовать определенным критериям».

Правительство, ЦБ и Агентство ипотечного жилищного кредитования к 15 декабря должны подготовить свои предложения по изменению схемы снобжения деньгами строительства жилья в рамках ухода от ДДУ, говорилось ранее.

Источник